Nguyên nhân dẫn đến việc sân thượng đã lát gạch bị thấm dột

Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng sân thượng đã lát gạch bị thấm dột. Tongkhochongtham.com xin đưa ra một số nguyên nhân cơ bản như sau:

1. Do không chống thấm trước khi lát gạch 

• Thông thường thì khi mới xây dựng, sân thượng sẽ không có tình trạng thấm dột. Do vậy mà nhiều gia chủ thường khá chủ quan quan không thi công chống thấm ngay từ đầu để tiết kiệm chi phí. Chỉ khi tình trạng thấm dột diễn ra nghiêm trọng mới cuồng cuống tìm dịch vụ chống thấm sân thượng. Lúc này quá trình chống thấm sẽ khó hơn, đòi hỏi nhiều chi phí hơn
• Không sử dụng keo dán gạch chống thấm hoặc vữa chống thấm.
• Do sân thượng thi công đã lâu, bị xuống cấp, nứt nẻ khiến nước mưa thấm dột qua các khe nứt
• Đối với các loại sân thượng mới thi công xong nhưng trong quá trình thi công không đảm bảo được các xử lý kỹ thuật cẩn thận, sẽ rất nhanh chóng bị xuống cấp và nước thấm qua dễ dàng. Chất chống thấm không có khả năng co ngót theo sự thay đổi của thời tiết.

2. Đã chống thấm sân thượng nhưng vẫn bị thấm

• Trong quá trình thi công đã sử dụng vật liệu chống thấm sàn bê tông không đạt chất lượng nên dẫn đến tình trạng tính đàn hồi kém, rạn nứt, nhanh co ngót, không ngăn nước được tối ưu
• Trong quá trình nếu đã được chống thấm mà vẫn bị thầm thì nguyên nhân có thể do thợ đã không nghiệm thu ngâm thử nước dẫn đến hậu quả trên.
• Chất chống thấm không có khả năng co ngót theo sự thay đổi của thời tiết.
• Chất chống thấm bị lão hóa nhanh với ánh nắng mặt trời.
• Thợ thi công đã gắn keo dán quá mỏng không tạo được chiều dày phù hợp với sự co ngót.

3.Do kỹ thuật thợ thi công

• Thiết kế sân thượng không đạt tiêu chuẩn độ dốc yêu cầu và không có máng hứng thoát nước làm cho nước mưa động lâu và ngấm xuống.
• Sàn sân thượng có hệ thống chống thoát nước kém.
• Sàn sân thượng bị đọng nước.
• Phương án thiết kế sân thượng không được phù hợp cho việc sửa chữa và bảo trì.
• Cách xử lý chống thấm sân thượng đã lát gạch hiệu quả.

Giải pháp chống thấm sân thượng đã lát gạch hiệu quả triệt để

Trong bài viết này chúng tôi sẽ giới thiệu với các bạn cách chống thấm sân thượng đã lạt gạch hiệu quả triệt để với 3 chất chống thấm được đánh giá cao nhất dưới đây

Chống thấm sân thượng sử dụng Neomax 820

Neomax 820 là sơn chống thấm một thành phần, dạng lỏng, dựa trên gốc nhựa copolyme, có chứa dung môi. Sau khi thi công sẽ hình thành một lớp chống thấm đàn hồi, có độ bền kéo đứt tốt và độ giãn dài cao, tính năng bám dính và khả năng che phủ các vết nứt tuyệt vời; Sử dụng để chống thấm sàn mái đã lát gạch để lộ thiên cực tốt

• Hãng sản xuất:  Neomax
• Xuất xứ Việt Nam
• Trạng thái: Dạng lỏng;
• Dạng: 1 thành phần
• Màu sắc: Màu ghi xám.
• Định mức thi công: 1.5kg/m2
• Giá Neomax 820 thùng 8kg: 1.232.000đ
• Giá Neomax 820 thùng 20kg: 2.940.000

Chống thấm sân thượng đã lát gạch sử dụng Neomax 201

Neomax 201 là hợp chất chống thấm cao cấp hai thành phần Polyurethane đa chức năng, có chứa dung môi có khả năng chống thấm vượt trội được đóng gói vào thùng 7,2kg/ bộ và 20kg/ bộ. Sản phẩm có ưu điểm là rất dễ sử dụng chỉ cần trộn 2 thành phần theo tỉ lệ của nhà sản xuất là có thể sử dụng được ngay, thường được sử dụng để chống thấm cho các hạng mục xây dựng như nhà vệ sinh,sàn mái, bể chứa nước thải; bể nước cứu hoả sân thượng và đặc biệt Neomax 201 có thể chống thấm trên bề mặt gạch mà không cần đục bỏ gạch đi, là giải pháp chống thấm bền lâu cho sàn mái ngoài trời.

• Hãng sản xuất: Neomax
• Xuất xứ: Việt Nam
• Mã sản phẩm: Neomax 201
• Sản xuất theo : TCCS 02:2018/NEOMAX
• Định mức thi công: 1.5kg/m2
• Đóng gói:
• Neomax 201 7,2kg/ bộ : (Thành phần A: 5.4 kg +Thành phần B: 1.8 kg)
• Neomax 201 20kg/bộ: (Thành phần A: 15 kg + Thành phần B: 5 kg)
• Giá Neomax 201 thùng 7.2kg: 1.087.000đ
• Giá Neomax 201 thùng 20kg: 1.840.000đ

Chống thấm sân thượng đã lát gạch Neotex Neoproof Pu w

Neotex Neoproof PU W là hóa chất chống thấm sàn mái PU gốc nước với độ bền cơ học và khả năng chống thấm nổi trội. Thường được sử dụng để chống thấm trong các hạng mục công trình như Mái bê tông, tấm lợp xi măng, khảm, vữa xi măng, Lớp chống thấm Acrylic hoặc Polyurethane mới hoặc cũ

Xuất xứ: Hi Lạp

Hãng sản xuất: Neotex

Thùng nhựa   13 kg ; 4 kg

Định mức thi công : 1.2 – 1.5kg/m2

Thời hạn sử dụng 2 năm khi được bảo quản nguyên thùng, tránh ánh nắng trực tiếp và sương giá

Neotex Neoproof PU W  thùng 4kg : 744.000đ

Neotex Neoproof PU W  thùng 13kg: 2.314.000đ